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Vente maison 488 800 €
163,27 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tréogat (29720)

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  • 2 994 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

TREOGAT - Vous serez séduits par le caractère de cette longère en pierre située dans un environnement paisible, qui vous offre une vue mer... La propriété se distincte en deux parties : la longère principale qui vous propose un espace de vie spacieux grâce à ses 45 m2, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le dégagement de l'étage dessert deux chambres. La seconde partie réhabilitée avec plafond cathédrale vous offre 50 m2 que vous pourrez aménager en chambre ou en encore en seconde pièce à vivre... Le jardin, avec sa vue dégagée sur la campagne et la mer vous offre un havre de paix... N'attendez pas pour la découvrir !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3759.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 26/01/2025 - Réf. agence : VM424-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXVNAA5
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Caractérisques
Prix de vente : 488 800 €Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/170/KhGYD/bareme_honoraires_3.pdf

163,27 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 120 m²Vue dégagée
4 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 759 € / an
Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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CÉLINE & STEVEN - AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013
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