Vente maison 1 390 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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8 528 €/m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

06 17 20 84 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique villa avec piscine et vue panoramique - Valbonne
CO-EXCLU Cette villa exposée plein sud est située entre Biot et Valbonne dans un domaine fermé avec courts de tennis, piscine commune et gardien 24h/24.
Cette villa est de style provençal avec un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et beaucoup d'ouverture sur le jardin. Il y a des terrasses couvertes pour chaque moment : petit déjeuner, déjeuner, coin canapé etc. A cet étage vous trouvez également la chambre de maître avec salle de bain attenante avec un accès direct au jardin et à la piscine.
Il y a un studio indépendant avec une mezzanine au rez de chaussee.
Au premier niveau il y a deux chambres qui partagent une salle de bain, ainsi qu'un bureau. Depuis l'une des chambres, il y a une terrasse avec une vue magnifique. Climatisation réversible ici (avec pompe à chaleur).
La propriété dispose d'une piscine d'eau salée (5x10m) et de son espace bronzage dédié, d'un double abri voiture, d'un parking pour 5 voitures, d'un abri de jardin, d'un terrain de pétanque et de beaucoup d'arbres et de fleurs en général.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85310001 - Réf Superimmo : ANVXWYEDY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 8 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

163 m² - 6 pièces - 4 chambres	Court de tennis - Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jardin (1 500 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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WRETMAN ESTATE VALBONNE

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619