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Vente maison 399 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Valenciennes (59300)

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2 448 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Valenciennes LFP

142 avis

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Description

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose, en exclusivité, cette Maison Bourgeoise de 163m² et 207 m² au sol, sur le boulevard Saly, secteur prisé avec double garage et proche de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ou bureau idéal pour les professions libérales avec WC et lave-mains.
Au premier étage : un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce dressing avec accès balcon.
Au deuxième et dernier étage : un grand palier de 21m² et deux chambres.
En sous-sol : une cave.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse carrelée + toit terrasse d'environ 35m², un espace jardinet et un double garage.
Maison à fort potentiel, espace pour professions libérales.
A visiter sans tarder dans un secteur recherché !
Référence agence : 2303

Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : NU7A-BVL-SG4 - Réf Superimmo : ANVXWYUHH

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²
Taxe foncière : 1 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5469/bareme.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 202 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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