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Vente maison 478 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Valenton (94460)

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  • 2 933 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Anthony Msihid - iad

Anthony Msihid - iad

10 avis
06 28 78 36 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Msihid (06 28 78 36 02) vous propose : Sur la commune de Valenton dans le quartier du Val Pompadour.
Venez Visiter cette maison de 6/7 pièces de 163 m² environ habitables, sur un terrain de 560 m², proche de toutes commodités dans secteur pavillonnaire.
Au RDC : accès à la propriété par sas sécurisé. Entrée indépendante. Salon et séjour lumineux , cuisine ouverte (aménagée et équipée) ouverte sur salle a manger, accès sur terrasse et grande véranda constituant elle-même un espace de vie complémentaire. cellier/buanderie , WC indépendants.
A l'étage : le palier dessert trois chambres (dont une avec armoire/penderie intégrée) , salle de bains + WC et cabine de douche.
Les plus:
- Combles aménagées avec un espace nuit et de nombreux rangement
- Sous sol accessible depuis l'intérieur de la maison, vide sanitaire servant de cave et chaufferie, et centrale de filtration d'eau pour toute la maison.
- Portail d’accès sur la parcelle , terrasse bien exposée , nombreux emplacements de véhicules dans la propriété , en dépendance, un appentis charpenté et couvert (atelier, garage, rangement) , abri de jardin.
Maison de maçonnerie traditionnelle, fonctionnelle et idéale à la vie en famille. Toutes les huisseries (fenêtres et portes-fenêtres) sont en double vitrage avec volets roulants électriques (solaires), sauf deux fenêtres à l’étage avec persiennes à vantaux repliables. Toiture récente et ravalement en très bon état. Bonne isolation de la maison (isolation par l’extérieur).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Msihid EI (ID 67508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564703 - Réf Superimmo : ANVXW891J
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Année de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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