Vente maison 429 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vallet (44330)

iad France - Catherine Lemierre vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** MAISON 4 CHAMBRES ET SON T2 INDÉPENDANT
Construction récente, matériaux de qualité, confort moderne
Située dans un environnement calme à Vallet, à moins de 3 km de La Chapelle-Heulin, cette maison contemporaine de 2021 séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes fonctionnels.
La maison principale d'une surface de 113 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC séparé.
Un atout supplémentaire : un T2 indépendant de 50 m², en cours d’aménagement, viendra compléter cette maison avant la vente. Elle inclura un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une kitchenette. Ce nouvel espace pourra servir à un usage complémentaire, soit pour agrandir la maison, soit pour un projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sans vis-à-vis d’une belle superficie, déjà piscinable avec les raccordements en place. Un garage ainsi qu’un parking en enrobé complètent les prestations de ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 632 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CATHERINE LEMIERRE - IAD

Siren : 912923463

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