Vente maison 481 500 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Veigné (37250)

37250 VEIGNE - AUX PORTES DE CHAMBRAY LES TOURS - MAISON DE 163 M² - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - ACTIVITE LIBERAL POSSIBLE - PISCINE - SAUNA - JARDIN TERRAIN DE 2000 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Veigné, dans un environnement calme.
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée de 10 m², une véranda de 17 m², d'une salle de bain, d'un Wc et de deux chambres avec placards intégrés et un bureau.
- À l'étage : un palier dessert deux chambres dont une dispose de sa salle de bain privative (douche et baignoire).
- Au sous-sol, la maison dispose d'un sauna, d'une pièce avec son entrée indépendante de 22 m², parfaite pour les professions libérales et d'un garage.
Sans oublier sa piscine enterrée et chauffée.
Le terrain dispose également d'une cabane au fond du jardin avec un terrain boisé.
Les atouts de la maison : cadre exceptionnel, maison lumineuse, piscine chauffée, terrasse refaite en 2023, chaudière à condensation 2023.
Pour les visites et les renseignements, contactez : Margot Dehureaux au 06.37.24.10.68 ou bien par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 481 500 €	Prix au m² : 2 954 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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