Vente maison 395 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verfeuil (30630)

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2 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse

HOMKI

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Description

Exclusivité à ne pas rater !
Verfeuil, maison de plain-pied 163 m², 7 pièces, très lumineuse, avec une grande terrasse vue dégagée sur le parc de 3482 m² ainsi qu’une dépendance de 40 m².
Ce bien se compose : d’un hall d’entrée, d’une grande pièce de vie de 51 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d’eau et des WC) les 3 autres chambres sont équipées de placards, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et des WC indépendants.
Également, vous disposerez d'une dépendance de 40 m² avec un salon avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec des WC, climatisation réversible et une terrasse.
Pour le confort : Des fenêtres en double vitrage aluminium, volets électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible au sol.
Des travaux sont à prévoir tel que : le garage, la piscine (équipement complet, au sel) et le jacuzzi sont à raccorder, les plages sont à faire, le carrelage de la terrasse, l’automatisation du portail, le branchement de la visio, des rafraîchissements peintures ainsi que les façades.
Situé dans un secteur calme, vous saurez apprécier son environnement à 7 minutes en voiture de Goudargues et de ses commerces, à 13 km de Bagnols-sur-Cèze et 30 minutes en voiture d’Uzès ainsi que des transports scolaires desservants les collèges et lycées de Bagnols sur Cèze et Uzès.
Un terrain clos de 3500 m² environ, emplacements pour véhicule en intérieur complète le tableau.
Homki adore : sa terrasse avec vue sur le parc, la pièce de vie très lumineuse.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
On se voit vite pour une visite ?
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : Homki243_bfag9 - Réf Superimmo : ANVXX4ESC

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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