Vente maison 174 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

Verruyes (79310)

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1 067 €/m²

Nicolas LAMARCHE - iad

4 avis

07 60 86 79 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SITUÉE SUR LA COMMUNE DE VERRUYES (5 km de la trois voies, 15 min de l'autoroute, 5 km DE MAZIÈRE EN GÂTINE, 25 min de Niort, 1h de la rochelle et 1h15 de la côte vendéenne).
Cette bâtisse rare sur le marché de 163 m² environ HABITABLE comprend une entrée, un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage on trouve trois chambres, une salle d'eau avec un WC suspendu.
Au dernier niveau, un bureau et un dortoir peuvent faire office de salle de jeux.
Un garage, une cuisine d'été, un atelier et une cave.
Proximité immédiate école, arrêt de bus collège, épicerie, dépôt de pain et le joli lac de Verruyes.
L'ensemble sur un parc clos et arboré de 730 m².
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1613138 - Réf Superimmo : ANVXWTT7W

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - ter. 730 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 037 € / an

Maximum : 2 755 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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