Vente maison 850 000 €

163,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villaz (74370)

Nous vous présentons sur la commune de VILLAZ cette maison familiale de 160m² habitable, construite en 2006. Nichée dans un environnement champêtre sur 1600m² de terrain, cette maison est située à proximité des commerces, des écoles et à 15 minutes d'Annecy. Cette jolie maison s'articule sur deux niveaux : - Au premier niveau, vous trouverez une grande entrée donnant accès à la pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Vous trouverez également un studio indépendant de 25m² avec un accès direct à sa propre terrasse. - A l'étage, vous découvrirez un dégagement donnant accès à 4 chambres dont deux avec un accès balcon, un espace bureau, une grande salle de bains et des WC séparés. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage double en enfilade, une grande cave et une buanderie qui peut être transformée en un studio. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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