Vente maison 315 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Villeneuve-sur-Yonne
Nichée au coeur des promenades calme et paisible, cette élégante maison bourgeoise de 163 m² vous ouvre ses portes pour une visite virtuelle inoubliable. Laissez-vous séduire par son charme authentique et son raffinement discret, qui en font un véritable bijou architectural.
Dès l'entrée, vous serez captivé par la grandeur du séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses magnifiques ouvertures en bois et son double vitrage. Cette pièce de vie spacieuse et chaleureuse est le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Elle est parfaitement intégrée à l'espace de vie, sans pour autant empiéter sur son intimité.
Cette demeure de grand standing se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables, qui vous offriront un repos bien mérité après une longue journée. Une salle de bains et une salle d'eau, équipées avec goût, vous permettront de vous détendre en toute sérénité.
Le jardin de 290 m², véritable écrin de verdure, est idéal pour les moments de détente en famille ou les barbecues entre amis. Il est entièrement clos, garantissant ainsi votre intimité et celle de vos proches.
Cette maison de prestige est équipée d'un chauffage de ville, d'une toiture récente, d'un assainissement conforme et d'une cave et d'un sous-sol, offrant ainsi un confort optimal.
Les commodités ne sont pas en reste, avec une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un restaurant, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette propriété est également éligible à la fibre, vous permettant ainsi de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise d'exception, qui saura vous séduire par son charme et son élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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