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Vente maison 370 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vinay (38470)

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2 270 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Romain Meynier - efficity

33 avis

06 33 93 49 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

QUAND LE CHARME D'HIER RENCONTRE LE CONFORT D'AUJOURD'HUI !
(Pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie chaleureux, vivant, prêt à accueillir des projets, une famille… ou les deux)
**Exclusivité – Romain MEYNIER**
À mi-chemin entre Grenoble et Valence, Rovon offre la douceur d'un village paisible sans jamais vous éloigner de l'essentiel. À quelques minutes de Vinay et Saint-Marcellin, vous profitez à la fois des services, des marchés locaux… et d'un accès rapide aux grands axes. Un équilibre parfait entre campagne habitée et vie active.
CHARME ANCIEN & CONFORT ACTUEL…
Le caractère du bâti ancien, sublimé par une rénovation respectueuse et intelligente. Isolation en chanvre, crépi à la chaux, double vitrage, poêle à bois… Ce corps de ferme du XIXe siècle a été soigneusement rénové. Un équilibre rare entre cachet et bien-être. Et si vous veniez découvrir cette alliance ?
UNE MAISON PRÊTE À VIVRE…
Emménagez immédiatement ! Aucun chantier à envisager pour vivre sereinement dans cette maison. Les volumes sont déjà là : 163 m² habitables, une cuisine équipée chaleureuse, un séjour / entrée / salle à manger de 53 m², trois chambres, un bureau ouvert, deux salles d'eau, buanderie… Une vraie maison pensée pour le quotidien, la famille, mais ce n'est pas tout…
UN ESPACE DE RÉCEPTION QUI CHANGE TOUT…
Un repas d'été ? Un apéro improvisé ? Une fête de famille ? Une dépendance aménagée de plus de 40 m² avec cuisine d'été vous ouvre de nouvelles possibilités de vivre ensemble... en toute saison. Le genre d'endroit qui fait dire aux invités : « On revient quand ? ». Qui n'a jamais rêvé de ça ?
DÉPENDANCES : À VOUS D'INVENTER LA SUITE…
Plus de 400 m² d'espaces annexes : atelier, stockage, préhaut, hangar, séchoir à noix… Tout communique, tout est accessible, tout peut évoluer. Que ce soit pour agrandir la maison, créer un gîte, un lieu d'accueil ou simplement s'offrir un atelier à sa mesure : ici, vous ne serez plus jamais limités. Vivez libre ! Une seconde dépendance annexe pourrait bien devenir votre garage !
UN TERRAIN POUR RESPIRER ET CULTIVER…
2 500 m² de terrain arboré, une grande terrasse de 40m², un coin potager, de l'herbe sous les pieds et le Vercors en toile de fond. C'est ce que vous verrez chaque jour en buvant votre café. Le calme d'un hameau vivant, l'espace, les promenades… sans être isolé !
Parfois, on reconnaît un lieu fait pour soi avant même d'en franchir la porte… Ici, tout est déjà en place. Il ne manque plus que vous !
On visite ? Contactez-moi !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 180612 - Réf Superimmo : ANVXYCMY0

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Taxe foncière : 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Nord
Garage	Terrasse
Année de construction : 1855	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc