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Description

Située au centre de Vitry-aux-Loges, cette authentique longère de 163 m² vous offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves, tout en profitant d’un environnement calme et à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et une buanderie/cellier pour plus de praticité.
À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau. Un grenier aménageable de 36 m² complète ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres ou un espace de travail selon vos envies.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 958 m², où vous pourrez profiter d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées. Une dépendance, dotée d’un accès à une cave, offre encore plus de possibilités d’aménagement.
Travaux à prévoir, offrant ainsi l'opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir ce bien au fort potentiel, alliant charme et caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités qu'offre cette propriété !
Référence agence : 14427

Publiée le 05/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : KR51-LG7-U5F - Réf Superimmo : ANVXWGJQV
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 613 € / m²
Taxe foncière : 1 087 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1086/bareme.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 958 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 7,7%

263 000 €
5 août 2024
284 900 €
Localisation
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