Vente maison 496 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Voiron (38500)

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3 043 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

À vendre : Spacieuse maison familiale de 270 m² avec piscine et grand jardin arboré, sur le secteur de Criel.
Cette charmante maison de 270 m², dont 163 m² habitables, est située sur une parcelle de 1186 m², construite en 1970. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et espace.
Le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage, un local chaudière, un cellier et une buanderie, offrant de vastes espaces de rangement et de service, idéal pour des bricoleurs ou artisans.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée fonctionnelle et un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Un dégagement mène à une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’à trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, assurant une vie de plain-pied agréable.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le jardin, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, comprend une piscine au sel de 4 x 8 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour profiter des belles journées d'été.
La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d’un système de chauffage performant via une chaudière à condensation au fuel installée en 2023, avec un excellent rendement (ETAS 92).
Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour, ainsi que dans une chambre au rez-de-chaussée et une autre à l'étage.
Les équipements modernes incluent un portail électrique, une porte de garage électrique et un visiophone, garantissant sécurité et tranquillité.
Cette maison, avec son magnifique extérieur et ses nombreuses fonctionnalités, est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et sécurisé.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_437941424 - Réf Superimmo : ANVXWNMT1

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801

163 m² - 9 pièces - 7 chambres	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Climatisation	Cuisine de 9 m²
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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