Vente maison 262 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wingles (62410)

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1 607 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

L'IMMOBILIERE DE LA DEULE

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Description

WINGLES, à proximité immédiate des commerces, et de la base de loisirs, l'agence L'Immobilière de la Deûle, vous propose cette grande maison avec local commercial offrant de nombreuses possibilitées !
Elle se compose, pour la partie commerciale, d'un local en facade équipé pour de la restauration rapide (friterie) pouvant être transformé en restaurant avec places assises. Pour l'habitation, une grande entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 45m2, une cuisine équipée, 2 belles chambres dont une passante, et une salle de bain avec WC.
A l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC.
Pour parfaire ce bien, une grande cave saine, et un jardin de plus de 500m2 exposé SUD avec terrasse et dépendances !

L'IMMOBILIERE DE LA DEÛLE
Agence immobilière Annoeullin - 03.72.607.607

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXX1V1C

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 696 m²	Orientation : Sud
Cave (30 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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