Vente maison

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Xeuilley (54990)

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HF IMMOBILIER

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Description

XEUILLEY Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier paisible, idéale pour une vie familiale confortable. En entrant, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un joli jardin. Le séjour spacieux et lumineux invite à la détente, tandis qu?une buanderie avec coin douche ainsi qu?un garage pratique complètent le rez-de-chaussée. À l?étage, trois grandes chambres lumineuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une pièce supplémentaire équipée d'une seconde cuisine peut être réaménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou même un second salon. Un espace salon supplémentaire vous permet de profiter de moments de convivialité en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix, agrémenté d?un poulailler pour ceux qui apprécient un coin de nature chez eux. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant économe en énergie. De plus, toutes les fenêtres ont été récemment changées, assurant une excellente isolation. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéale pour ceux qui recherchent espace et confort dans un cadre calme. Une visite s?impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Classe énergétique : DPE : B (90 kWh/m2/an) GES : A (3 Kg CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du VENDEUR. HF immo : 03 83 38 91 24 - - SUPERI_1732253058

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : HFI427 - Réf Superimmo : ANVXWVQY6

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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/608055382/bareme_honoraire_608055382.pdf

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 913 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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