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Vente maison 699 900 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 268 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Baobab Immobilier

Baobab Immobilier

122 avis
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Description

Baobab vous propose cette maison individuelle de 163m² à Aix les Bains au tarif de 699 900€.
Maison individuelle lumineuse avec piscine et implantée sur un terrain de 825m² entièrement clos dans un lotissement résidentiel.
Au Rez de Chaussée : Entrée, un vaste séjour/salle à manger donnant sur une première terrasse avec grand store électrique, une cuisine entièrement équipée donnant quant à elle sur une deuxième terrasse et jardin, une salle d'eau attenant à une chambre avec espace dressing pouvant faire office de suite parentale, 1 WC indépendant.
Au 1er niveau : Un escalier donnant sur un espace de jeu de 17m² dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Le sous sol est composé quant à lui :
- d'un Garage de 34m²
- d'une Chaufferie
- d'une Cave
- d'une vaste buanderie de 25m²
L'extérieur : Un beau jardin clos et arboré entoure la maison et une piscine et son espace détente complètent ce bien .
DPE: D/ D - Taxe Foncière: 2030€
Chauffage Gaz, menuiseries bois double vitrage,....
Avis Baobab: Idéalement située car proche toutes les commodités (commerces, lycée, axes routiers, hippodrome et golf), cette grande maison familiale et lumineuse avec vue montagne, qui plus est avec une grande piscine (rare dans ce secteur) comblera une belle famille.
Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2024184-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXWXGHS
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave2 terrasses
Année de construction : 2004Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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