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Vente maison 685 000 €
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
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- 4 177 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte des années 60 de caractère et dans un quartier résidentiel avec une vue sur la vallée d'Alès, sans vis à vis. Au calme et proche des commodités.
Cette maison de 164 m2 en rez-de-chaussée a un toit plat et se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées qui donne accès à une très belle terrasse, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine américaine donnant sur le séjour avec son coin terrasse.
Il y a aussi 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau, douche à l'Italienne, wc et son dressing.
Plusieurs placards, une autre salle d'eau avec sa douche à l'Italienne, un wc séparé complète la partie privé.
Sur la parcelle de +- 3200 m2 clos et paysagé, vous trouverez 15 oliviers et des arbres fruitiers et des coins de détentes.
Une piscine de 10 m sur 5 m avec son poolhouse qui est équiper d'une cuisine, d'une douche et un wc. Tout ceci sans vis à vis.
Un studio indépendant complete ce bien d'exeption, son double garage et son carport et un potail éléctrique.
Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, la taxe foncière est de 3111 €.
Ce bien peut convenir pour une grande famille ou pour une maison secondaire pour y recevoir ses enfants et ses petis enfants entre mer et montagne.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.
Architectonische villa uit de jaren 60 met karakter en in een residentieele woonwijk met vrije uitzicht op de vallei van Alès en zonder zicht van de buren. Rustig gelegen en dichtbij alle voorzieningen.
Deze woning van 164 m2 op de begane grond heeft een plat dak en bestaat uit een ruime ingang, een zeer verlichte woonkamer met grote ramen die toegang geven tot een zeer mooi terras, een woonkamer met een functionele open haard en een Amerikaanse keuken die uitkomt op de woonkamer en het terras.
Er zijn ook 5 slaapkamers waarvan 1 hoofdslaapkamer met badkamer, Italiaanse douche, toilet en kleedkamer.
Verschillende inbouwkasten, nog een badkamer met Italiaanse douche, een aparte wc maken het privégedeelte compleet.
Op het omheinde en aangelegde perceel van +- 3200 m2, vindt u 15 olijfbomen en fruitbomen en ontspanningsruimtes.
Een zwembad van 10 m bij 5 m met een poolhouse dat is uitgerust is met een keuken, een douche en een toilet. Dit allemaal zonder toekijk van de buren.
Een onafhankelijke studio completeert dit uitzonderlijke pand, de dubbele garage en de carport en een elektrische poort.
Centrale verwarming op stadsgas, riolering, onroerendgoedbelasting van 3111 €.
Deze woning kan geschikt zijn voor een groot gezin of voor een tweede woning voor kinderen en kleinkinderen tussen de zee en de bergen.
Voor eventuele vragen, aarzel niet om contact met mij op te nemen.
Architectural villa from the 1960s with character and in a residential area with unobstructed views of the Alès valley and without a view of the neighbors. Quietly located and close to all amenities.
This property of 164 m2 on the ground floor has a flat roof and consists of a spacious entrance, a very illuminated living room with large windows giving access to a very nice terrace, a living room with a functional fireplace and an American kitchen opening onto the living room and the terrace.
There are also 5 bedrooms, 1 master bedroom with bathroom, Italian shower, toilet and dressing room.
Several fitted wardrobes, another bathroom with Italian shower, a separate toilet complete the private area.
On the plot of +- 3200 m2 fenced and landscaped, you will find 15 olive and fruit trees and relaxation areas.
A swimming pool of 10 m by 5 m with a pool house equipped with a kitchen, a shower and a toilet. All this without the neighbors watching.
An independent studio completes this exceptional property, the double garage and the carport and an electric gate.
City gas central heating, sewerage, property tax of 3111 €.
This property could be suitable for a large family or for a second home for children and grandchildren between the sea and the mountains.
For any questions, do not hesitate to contact me.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 63783 - Réf Superimmo : ANVXX9SGQ
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 4 177 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 250 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 18 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (3 080 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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