Vente maison 169 300 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Anizy-le-Grand (02320) - Anizy-le-Château

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1 032 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

- Sextant France & International

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Description

Amoureux de la nature et des grands volumes, cette demeure des années 30 ne pourra que vous enchanter ! A 2km d'Anizy-Pinon ou de l'IFSI de prémontré et à 25km de Soissons, venez découvrir cette maison familiale d'env 164m2, sur son terrain de plus de 1000m2, clos, où vous profiterez d'arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, figuier) et équipé d'un double garage . Habitable de plain pieds, vous profiterez en RDC de pièces de belle taille : Un séjour traversant de 32m2 avec insert, un bow window vous y offrira une vue à couper le souffle sur la campagne et les couchers de soleil qui vont avec ! Une cuisine aménagée de 20m2 avec cuisinière à bois, puis une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc . A l'étage, ce sont 4 chambres d'env 16m2 , toutes avec cheminée d'angle en marbre, qui vous attendent, l'une d'entre elles dispose d'un dressing, une autre vous offrira le charme d'un balcon ! Vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec wc . Le grenier, isolé en 2022, vous impressionnera avec ses 4m sous faitage et sa surface d'env 80m2 . Tout y est possible : chambres supplémentaires, salle de jeu, de cinéma ... ou tout simplement stockage ! Et ce n'est pas fini ! Accessible de l'entrée, un sous-sol total vous proposera atelier, buanderie, cave et cellier . Huisseries PVC DV et chaudière fuel Chappée entretenue . L'assainissement consiste en une fosse septique à mettre aux normes . La maison est à mettre au goût du jour, mais cette bâtisse mérite qu'une nouvelle famille en tombe amoureuse ... Visite à prévoir ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Plus d'informations sur réf. 23870

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 4EA17532A39241E9 - Réf Superimmo : ANVXX388Z

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Caractérisques

Prix de vente : 169 300 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 065 m²	Vue sur campagne
2 garages - 4 parkings couverts	Année de construction : 1930
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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