Superimmo
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Vente maison 329 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Artigueloutan (64420)

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  • 2 006 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NOVAREA LONS

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11 avis
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Description

Chez Novarea, les anciennes bâtisses rénovées nous font rêver !

Situé sur la commune d'Artigueloutan, ce joli cocon de 1900 de 164 m2 au sol et 125 m2 en carrez, rénové avec goût et délicatesse saura vous combler. Le rez-de-chaussée se consacre aux pièces de vie et offre une belle entrée desservant un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte depuis laquelle vous accederez à une première terrasse. Cellier et buanderie agrémentent ce niveau. Le premier étage propose une immense suite parentale avec coin détente ou bureau. Enfin, au dernier niveau, votre imagination prendra ses quartiers ! Vous disposerez de combles rénovés pouvant être cloisonnés selon vos envies. Aujourd'hui, une grande chambre y est aménagée.

Ses atouts superstars : Deux grandes terrasses avec piscine hors sol, le combo parfait pour des journées ensoleillées !
Ce que l'on aime chez Novarea : Une grange de 55 m2 au sol pouvant être aménagée par nos architectes ainsi que la possibilité d'optimiser le premier étage afin d'obtenir un total de 3 chambres aisément.

Emplacement calme et verdoyant, à proximité des infrastructures sportives du village, 2 minutes de l'école et 15 minutes de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 70 - Réf Superimmo : ANVXWCAYT
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 828 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
2 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 806 € / an
Maximum : 2 444 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 977859248
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