Vente maison 480 000 €

164,36 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aucamville (31140)

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2 920 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

05 61 45 66 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente son coup de coeur, avec cette magnifique maison de 2005 au style toulousaine! Maison traditionnelle idéalement située à Aucamville avec une parcelle de près de 800m² sans vis à vis et au calme. A l'avant de la maison, vous trouverez un grand parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicule, accessible par un portail électrique. L'extérieur est très agréable, le jardin est arboré et fleuri. A l'arrière de la maison, vous découvrirez une très grande terrasse permettant de recevoir famille et amis en toute saison notamment grâce à son espace couvert. La visite de la maison commence par une belle pièce de vie traversante de près de 50m², très lumineuse, avec cuisine ouverte et son ilot central très appréciable. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, avec dressing et salle d'eau. L'étage est composé de 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'un espace dressing pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu, et une salle d'eau indépendante. 2 WC dans la maison. Pour finir, un garage et une buanderie très confortable au quotidien. Les +: -Piscine 8X4, chauffée (PAC) -Qualités énergétiques: menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec Split -Etat d'entretien général -3 points d'eau dans la maison Rare sur le marché, une visite s'impose. Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL 05.61.45.66.18

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1189 - Réf Superimmo : ANVXWTYKP

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²
Taxe foncière : 2 766 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

164,36 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 799 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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