Vente maison 630 000 €

164,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

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3 828 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Agence Odeïa Immobilier

247 avis

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Description

Découvrez cette maison familiale de plain-pied et sa dépendance
Située dans la commune d'Audenge, dans un quartier calme tout en étant à proximité des écoles et des commodités, cette maison familiale de plain-pied d'environ 160m² n'attend plus que vous.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 46 m², idéal pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, le cellier attenant vous apportera de l'espace de rangement supplémentaire. Envie d'une ambiance différente, installez vous dans la véranda ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés à vos passions. Les 2 salles d'eau et les 2 WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Un garage vient compléter ce bien.
Sur une parcelle de 904 m², profitez d'une piscine au sel, chauffée, mesurant 3,50 x 7,50m. Vous trouverez également une dépendance d'environ 35m² composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : AM 762-COMPANY37601IEB - Réf Superimmo : ANVXX4MO0

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html

164,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 904 m²	Piscine
Année de construction : 2003	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Siren : 535147763 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000031515

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