Vente maison 267 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baccarat (54120)

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1 628 €/m²
2 Garages

Jimmy MOUGENOT - 3%.com

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Description

L'agence 3%.com immobilier, Jimmy Mougenot, vous propose à Badménil ( 54 120)

A moins d'un kilomètre de Baccarat !

Située à proximité immédiate de la forêt, cette charmante maison individuelle est édifiée sur un vaste terrain de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments en famille, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.

Le sous-sol aménagé propose trois chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle d’eau et un garage.

À l’extérieur, vous profiterez : d’une première dépendance de 90 m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement, etc.), d’une seconde dépendance comprenant deux box à chevaux, idéale pour les amoureux des animaux ou les passionnés d’équitation.

La maison est équipée d’une chaudière à pellets, assurant un chauffage économique et écologique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique.

Classe énergétique : D Un bien rare à visiter sans tarder !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 1368 - Réf Superimmo : ANVXYBG98

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	2 Garages
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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JIMMY MOUGENOT - 3%.COM

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