Vente maison 1 180 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

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7 195 €/m²
Chauffage électrique

Elodie PERRAUD - iad

65 avis

06 46 26 67 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : Maison à Bandol quartier l'Escourche avec Vue Mer Panoramique : Un Bijou Rare à Découvrir
Vous rêvez d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer ? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans la prestigieuse baie de Bandol, elle offre une vue mer à 180 degrés, idéale pour suivre les régates et admirer les feux d'artifice. Située au calme, vous serez à seulement cinq minutes à pied du port animé de Bandol, où vous pourrez profiter des restaurants, des boutiques et de l'ambiance conviviale.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois appartements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations de votre famille. Le terrain de 350 m² inclut des espaces de stationnement et un garage.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie principal comprenant une terrasse avec vue mer, équipée d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique. Cet étage dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, la maison abrite deux appartements T2, chacun avec sa propre terrasse, garantissant indépendance et intimité pour tous les occupants. Ces appartements sont parfaitement agencés pour maximiser l'espace et le confort.
Les deux appartements T2 peuvent générer une rentabilité annuelle de 39 000 €, grâce à la location étudiante et saisonnière, offrant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Les points forts de cette maison incluent la vue mer panoramique sur la baie de Bandol, la proximité du port et des commodités, un environnement calme et serein, ainsi qu'une rentabilité locative élevée. C'est une opportunité rare sur le marché de trouver une maison avec une telle vue mer, proche du centre-ville, tout en profitant d'un environnement paisible.
Ne passez pas à côté de cette chance unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1574228 - Réf Superimmo : ANVXWBS2B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 7 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2024

Baisse de 6%

1 180 000 €

16 juillet 2024

1 255 000 €

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