Vente maison 298 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Barbery (14220)

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1 817 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 31 38 72 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE Maison familiale de 164 m² avec studio indépendant, grand garage et jardin arboré ! Située dans un secteur calme, cette maison spacieuse de 164 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte alliant modernité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Un studio attenant, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante extérieure, ajoute une véritable valeur ajoutée. Avec sa pièce de vie agréable, sa chambre en mezzanine et sa salle d'eau privative, il représente une opportunité parfaite pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. A l'extérieur, le terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et un spacieux garage offre un vaste espace de stockage, idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. Grâce à sa pompe à chaleur, cette maison allie confort et performance énergétique. Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison est mitoyenne d'un coté mais sans vis à vis ! N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - THURY-HARCOURT au 02 31 38 72 54 pour une première visite de cette maison à vendre. www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 2523AL - Réf Superimmo : ANVXY4E25

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257687.pdf

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 214 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 881 € / an

Maximum : 2 545 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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