Vente maison 310 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-Monteux (26600)

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1 890 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Stéphanie VALETTE - iad

47 avis

06 50 01 58 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Valette (06 50 01 58 53) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - IDEALE FAMILLE ou INVESTISSEURS - En bordure du canal de l'Isère, avec vue sur les collines de Chateauneuf-sur-Isère - Maison de 164m2 environ - Suite Parentale - 4 chambres - Sous-sol - Piscine - Terrain de 2800m2 environ encore constructible. Possibilité de détacher une parcelle en vue de construire une habitation.
Cette grande maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon de 28,7m2 environ, d'une cuisine séparée de 9,8m2 environ, d'une salle à manger de 19m2 environ et d'un dégagement desservant des toilettes, une buanderie et une belle suite parentale avec chambre 15,6m2 environ, salle de bain/douche, dressing et coin bureau.
A l'étage, un dégagement avec placard dessert 4 chambres de 11,6-11,6-8,3-8,4m2 environ et une salle d'eau avec toilettes.
Au sous-sol, la maison dispose de deux garages et de nombreux espaces pouvant être utilisés comme espaces de rangements/ateliers divers.
Pour le confort, cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage NEUVES avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques. Elle est également reliée au tout à l'égout.
Aides de l'état possibles quels que soient vos revenus pour une rénovation globale (travaux d'isolation et de mode de chauffage) ainsi qu'un prêt à taux 0 sur le reste à charge des travaux!
Coté jardin, tout est pensé pour se détendre avec une cuisine d'été, et une piscine de 8x4,5m avec volet immergé.
Pour les investisseurs : cette maison était à l'origine deux maisons mitoyennes qui ont été réunies. Il est possible de les séparer à nouveau avec quelques travaux. De plus, le terrain encore constructible peut être divisé pour y édifier une nouvelle construction (CU disponible).
A découvrir rapidement! Appelez-moi pour me présenter votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1580216 - Réf Superimmo : ANVXWJWAM

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 797 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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STÉPHANIE VALETTE - IAD

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