Vente maison 274 000 €

164,4 m²

7 pièces 7 p

Belcaire (11340)

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1 667 €/m²
Meublée

Arthurimmo.com Lavelanet

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Description

Maison de village avec jardin, gîte et grange à Belcaire dans les pyrénnées Audoise.
L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente cette charmante propriété située sur la commune de Belcaire dans le magnifique cadre montagneux et verdoyant du Pays de Sault.
Cette commune agréable dispose de commerces essentiels de proximités, d'un Lac bien agencé pour les baignades d'été et d'une station de ski accessible à 15 minutes environ.
Cette propriété est composée d'une maison récemment rénovée, constituée d'une habitation au premier étage de type T4 avec un grand séjour cuisine donnant sur une terrasse avec un très joli point de vue.
En rez de jardin une grande remise avec un espace buanderie et surtout un très beau jardin arboré et clôturé où il fait bon vivre pour les grands comme pour les petits.
Ensuite nous avons une autre maison indépendante servant actuellement de gîte d'une capacité de 6 personnes, entièrement rénové, décoré et meublé, qui profitant de l’attrait touristique du secteur rapporte environ 8500€ de revenu annuel.
Ce gîte comprend un espace privatif extérieur avec petit jardin et une agréable terrasse.
Enfin pour tous ceux qui souhaite augmenter le potentiel de cette propriété nous avons une spacieuse grange toute en pierre au toit rénové se prêtant à tous projets immobilier de réhabilitation.
Une petite rue calme donne l'accès à la propriété par l'intermédiaire d'un porche automatisé avec 2 places de parking sous un carport.
En bref n'hésitez pas à nous contacter afin que puissions vous fournir les nombreux détails concernant ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge acquéreur.
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3869 - Réf Superimmo : ANVXWPF3G

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

164,4 m² - 7 pièces - ter. 1 128 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 389,2 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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