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Vente maison 310 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 1 890 €/m²
  • Chauffage électrique
Marjorie Ruggiero Fortunelli - iad

Marjorie Ruggiero Fortunelli - iad

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Description

iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli (06 64 54 58 79) vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 164 m² sur deux niveaux , avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 50 m2 environ et un niveau au dessus de 114 m2 environ. Située à Béziers dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces et commodités.
Construite en 2012 sur un terrain de 400 m2, elle offre des prestations de qualité comme la climatisation réversible gainable.
Composée au niveau 1 d'un spacieux salon, une véranda lumineuse, une cuisine équipée, ainsi que trois belles chambres idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez d'une salle de bain et de deux toilettes. Une superbe terrasse de 45 m2 surplombe le paysage.
L'appartement du dessous a une entrée indépendante avec pièce de vie, cuisine ouverte et une chambre et salle d'eau, idéal pour loger parents, enfants ados ou pour louer ( en location saisonnière ou à l'année, écoles et universités proches ).
Le garage est spacieux et peut contenir 3 véhicules, plusieurs places de stationnement se situent devant la maison.
Le jardin est agréable et arboré, la piscine semi-enterrée nécessite peu d'entretien.
Ce bien constitue le lieu idéal pour loger votre famille mais également un investissement locatif à fort rendement. L'appartement du rez-de-chaussée a une valeur locative de 550€ mensuel et le niveau 1 de 850 € mensuel.
La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants.
Une opportunité à ne pas manquer à Béziers !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli EI (ID 83159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1599940 - Réf Superimmo : ANVXWOJT4
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 2012
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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MARJORIE RUGGIERO FORTUNELLI - IAD

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