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Vente maison 196 000 €
164 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bitche (57230)
164 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bitche (57230)
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- 1 195 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
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DU BIEN
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3%.COM En EXCLUSIVITÉ Au cœur des Vosges du nord plus précisément à BITCHE sur un terrain de 21,04 ares, Maison de Maître de 164m2 habitables érigée en 1936 composée de 2 appartements de type F4 --- 5 chambres--- 1 grande cour --- 1 grande cave et 1 garage.
--- Possibilité de créer une grande maison familiale ---
--- PRÉVOIR TRAVAUX DE RENOVATION ---.
--- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---
-- Composition:
--- Au rez-de-chaussée (100m2) :
-- 1 Entrée/cage d’escalier indépendante (accès sous/sol et étage).
-- 1 dégagement/couloir (5m2) avec accès à une terrasses.
-- 1 chambre (15m2).
-- 1 chambre (12m2).
-- 1 cuisine (16m2), aménagement à prévoir.
-- 1 salon/salle à manger (24m2).
-- 1 dégagement avec accès extérieur (côté jardin).
-- 1 salle de bain (8m2).
-- 1 wc séparé.
--- Au premier étage (65m2 hab/83m2 au sol)
-- 1 grand dégagement/couloir (23m2) pouvant faire office de bureau.
-- 1 séjour (13,5m2).
-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (12m2).
-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/11m2 sol).
-- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/12m2 sol).
-- 1 chambre (15m2).
-- 1 cuisine (15m2), aménagement à prévoir.
-- 1 salle de bain.
-- 1 wc séparé.
--- À la Cave (de plain-pied au niveau de la cour):
-- 1 dégagement.
-- 1 grand garage avec accès cour.
-- 1 pièce chaufferie No1
-- 1 grande pièce chaufferie No2.
-- 1 pièce avec accès extérieur.
--- Un comble (accès par une des chambres de l’étage).
--- Extérieurs :
-- 1 allée et 1 grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.
-- 1 grand jardin (terrain constructible avec possibilité de séparer une parcelle pour y construire une maison).
-- Autres informations:
-- Prévoir travaux de rafraichissement et/ou de rénovation.
-- Double système de chauffage indépendants pour chaque niveau (2 chaudières fioul).
-- Ballon tampon.
-- 2 tableaux électriques.
-- Combles isolés au sol (laine de verre) et cave au plafond.
-- Fenêtres pvc double et volets pvc.
-- DPE : G.
-- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
-- Principales distances:
Hochfelden: 50 min, 48 km
Ingwiller : 31 min, 29 km.
Bouxwiller : 38 min, 35 km.
Gundershoffen : 28 min, 29 km.
Sarreguemines : 29 min, 32 km.
Haguenau : 45 min, 43 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 11/08/2025 -
Réf. agence : V1000058907 - Réf Superimmo : ANVXXVLDQ
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 195 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 104 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1936 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 193 € / an
Maximum :
9 731 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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