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20
Vente maison 199 900 €
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bonneveau (41800)
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bonneveau (41800)
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- 1 219 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon lumineux et spacieux à Bonneveau - Parfait pour une famille !
Vous recherchez une maison récente, lumineuse et spacieuse dans un environnement calme et familial ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce magnifique pavillon de 2012, situé à Bonneveau, est fait pour vous.
A seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-gare Montparnasse (42 minutes), cette maison offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Situé à 5 minutes de Bessé-sur-Braye, vous trouverez à proximité toutes les commodités dont vous avez besoin, y compris des écoles, une piscine couverte, des complexes sportifs et un château.
Ce très joli pavillon de 140 m² environ a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière. L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, climatisation réversible et accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
A l'étage, un grand palier (avec possibilité d'aménager une salle d'eau et un WC, les évacuations sont déjà installées) dessert deux autres chambres.
La maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré, ce qui lui confère un aspect quasi plain-pied.
Parmi les atouts de cette maison :
DPE et GES en "A" pour des économies d'énergie
Très grande surface habitable avec cinq chambres
Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible
Terrasse pour profiter des beaux jours
Environnement calme et familial
Proximité de toutes les commodités
Cette maison est parfaite pour une famille qui recherche un espace de vie confortable et chaleureux. N'attendez plus et venez la visiter !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840489)
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938236410 - Réf Superimmo : ANVXUGQA5
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 219 € / m² |
| Taxe foncière : 845 € |
7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 144 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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