Vente maison 880 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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5 366 €/m²
1 Garage

Agence Lescure immobilier

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Description

Idéalement située à proximité du parc Lescure, du tram A et du CHU Pellegrin, dans une rue calme, l’Agence LESCURE Immobilier vous présente cette grande maison des années 20 ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beaux escaliers, parquets, etc…).
Au rez de chaussée, une entrée avec escalier en pierre, un salon et une salle à manger en enfilade, donnant sur une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine, un bureau ou chambre avec salle d'eau, couloir et wc.
Au 1er étage, 5 chambres, paliers, wc, salles d'eau.
Accès aux combles par escalier rétractable : environ 80 m2 en plus à aménager selon vos envies.
Grand garage attenant et joli jardin d’environ 130 m2, piscinable.
Beaucoup de potentiel pour cette maison avec beaucoup de charme et une très belle façade sur rue, en pierre de taille
Possibilité d’aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots (deja cadastrés et 2 entrées indépendantes distinctes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Honoraires 3,53% inclus charge acquéreur.
Prix hors honoraires 850 000 euros
Mandat numero 31241

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 31241 - Réf Superimmo : ANVXX8ZAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 5 366 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lescureimmobilier.com

164 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 250 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (130 m²)

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AGENCE LESCURE IMMOBILIER

Siren : 894971662