Vente maison 319 000 €

164 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-de-Péage (26300)

Excellente situation géographique en Hyper centre de BOURG DE PEAGE pour cette charmante maison bourgeoise des années 30 .
Son superbe emplacement est un véritable atout.
Son jardin bien arboré, entièrement clôturé et sa piscine sauront vous séduire.
Elle est composée comme suit:
Rez-de chaussée :
-Un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, un WC et un balcon donnant directement sur la piscine.
-Au 1er étage :
Trois chambres, un dressing, un WC et une salle d'eau.
-Un sous-sol d’environ 80 m² avec fenêtres et 2 entrées indépendantes en rez de jardin.
Il comprend une buanderie, un local technique piscine, 2 ateliers, 2 caves et 2 pieces.
(voir plan dans l'annonce)
L'accès à la maison se fait par un portillon sur l'avant de la maison ou alors par un portail sur l'arrière de la maison où il est possible de stationner 2 voitures dans la cour.
A proximité immédiate des écoles, commerces, la Poste, pharmacie, gymnase ...
Gare VALENCE TGV à 10 minutes.
Péage autoroute A 49 à 10 minutes.
Référence agence : 4534

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²
Taxe foncière : 1 823 €

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

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