Vente maison 148 400 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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905 €/m²

L'Adresse De Thouarcé

02 41 80 92 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée au coeur de Thouarcé, cette très belle ancienne est un véritable bijou. Proposant un cadre authentique avec ses cheminées d'époque, ses poutres apparentes, ses tommettes et son parquet massif, ce bien respire le charme d'antan. Avec ses 164 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au RDC, vous découvrirez un vaste salon-séjour orné d'une très belle cheminée, mais aussi une cuisine, une chambre, et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, et un WC. Une autre très belle pièce sur tommettes avec cheminée de plus de 30 m2 peut faire office de chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite une dernière chambre, mais aussi un vaste grenier. Coté jardin, le charme opère également ! Sans vis à vis, clos de murs de pierre et agrémenté d'une très belle glycine, il est un véritable cocon où vous pourrez profiter pleinement de belles journées en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette ancienne unique à Thouarcé ! REF : 33698 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 33698 - Réf Superimmo : ANVXW6BYT

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Caractérisques

Prix de vente : 148 400 €	Prix au m² : 905 € / m²
Taxe foncière : 656 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72515.pdf

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 12,4%

148 400 €

28 juin 2024

169 400 €

Localisation

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Siren : 480628593