Vente maison 415 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcès (83570)

Opportunité à saisir : baisse de prix pour cette villa d'architecte. Découvrez cette magnifique villa construite en 2007, idéalement située à proximité du charmant village de Carcès. Nichée sur un terrain de 768 m², cette propriété offre une vue imprenable et dégagée. Les volumes spacieux et lumineux de cette maison sauront vous séduire. En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour de 54 m² env, baigné de lumière grâce à son orientation sud. La maison est directement reliée au garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Une grande chambre, idéale pour les parents ou comme chambre d'amis, se trouvent à ce niveau, ainsi que des toilettes indépendants. A l'étage, deux belles chambres vous attendent, possibilité d'une supplémentaire, une salle d'eau, toilettes indépendants, et un dégagement pouvant être utilisé comme coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique comprenant une climatisation réversible et des radiateurs. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les volets coulissants modernes ajoutent une touche de sophistication à la maison. La villa est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 982 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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