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Vente maison 997 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 6 079 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Thibaut BISSUEL - LGM Immobilier

Thibaut BISSUEL - LGM Immobilier

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Description

Idéalement située à Castelnau-le-Lez (34170), au coeur d’un domaine privé sécurisé et à l’abri des regards, découvrez cette maison T5 de 164m2 en R+1, rénovée avec soin et entourée par la nature. Elle est construite sur un terrain piscinable de plus de 1650m2, avec un grand jardin méditerranéen arboré de palmiers, d’une forêt de bambous, d’oliviers, de cyprès, etc.
Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec possibilité de créer une cuisine ouverte moderne, ouvre sur une grande terrasse semi-couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis dans un cadre baigné de soleil. Un bureau ainsi qu’un WC séparé sont disponibles au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous disposez d’un bureau ouvert prolongé par un balcon, ainsi que de 3 chambres dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain comprenant baignoire et douche. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
La rénovation faite en 2020 offre une isolation parfaite (Chauffage par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, double vitrage, isolation toiture optimisée). Vous profiterez également d’une belle cheminée, de l’arrosage automatique ainsi que d’un forage.
DPE A/A.
Vous pourrez garer plusieurs voitures à l'entrée de la parcelle. Un garage fermé est également attenant à la maison. Tout a été pensé pour assurer la sécurité de la propriété : cet ancien domaine familial est clôturé et accessible via un portail électrique.
Les écoles, les commerces et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pieds. La gare TGV et l’aéroport sont situés à seulement 15min en voiture.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Référence agence : 11989

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : CWGH-HNL-AWY - Réf Superimmo : ANVXX13SS
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Caractérisques
Prix de vente : 997 000 €Prix au m² : 6 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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