Vente maison 263 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaillac (36310)

iad France - Justin Lavigne vous propose: Longère entièrement rénovée - 3 suites - jardin - garage - dépendances
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Venez découvrir cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses murs en pierre extérieurs, typique de la région.
Une fois passé la porte, vous découvrirez une belle entrée pourvue de placards qui dessert l'immense pièce de vie. Cet espace ultra convivial qui offre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, possède un plafond cathédrale impressionnant. Les poutres de la charpente et le mur en pierre vous plongent dans une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en ayant le sentiment de confort d'une maison moderne.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à la suite parentale présente au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, une salle d'eau et un wc. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau.
Une fois monté l'escalier, vous découvrirez une mezzanine ouverte sur le séjour avec espace bureau et salon de lecture. Ce niveau propose également 2 suites supplémentaires avec chacune sa salle d'eau privative, portant le total à 3 chambres et 3 salles d'eau pour la maison. Un wc est également présent au 1er étage pour plus de confort et de praticité.
La maison peut être vendue meublée, idéal si vous envisagez un usage en résidence secondaire.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement, d'agrandissement, ou d'activité professionnelle. Un grand garage attenant de 50m² avec accès direct à la maison, permet de garer plusieurs véhicules à l'abri. Les 2 granges attenantes permettent d'installer une activité professionnelle et/ou de prévoir un agrandissement. Et la dépendance au milieu du jardin offre un auvent de 50m² couplé à une pièce à aménager de 40m². De quoi laisser libre cours à vos projets.
D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en alu double vitrage et d'un système de chauffage via une pompe à chaleur réversible complété par une cheminée insert. Ces équipements, couplés à l'isolation, lui permettent d'atteindre une très bonne performance énergétique (DPE C et A). La maison est également raccordée à la Fibre et dispose d'un assainissement via une micro-station récente.
Un bien rare pour le secteur de par la qualité de sa rénovation, son aspect authentique et moderne à la fois, et les possibilités qu'il offre encore.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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JUSTIN LAVIGNE - IAD

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