Superimmo
8

Vente maison 77 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chanzeaux

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  • 470 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Abdallah Foued - Dr House Immo

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette fantastique opportunité à Chanzeaux. Située dans la ville verdoyante de Chanzeaux, à 10 min de Chemillé, cette maison se veut aussi économique avec un prix de vente affiché à 77 000 euros, un investissement pertinent que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un placement locatif. Venez découvrir cette élégante maison de 164m² offrant des dimensions généreuses avec un confort optimal. Idéalement conçue, cette maison possède un total de six pièces, incluant déjà trois chambres et une salle de bain avec toilettes à l’étage. Vous serez séduits par la clarté naturelle et la fluidité de circulation qu'elle offre, ainsi que par son équilibre parfait entre style, espace et fonctionnalité. La cuisine séparée dispose de tout l'espace nécessaire pour créer des repas conviviaux. Le vaste séjour (60 m²) et pièce de vie (40 m²) donneront libre cours à vos projets d’agencement futur. Pour profiter des beaux jours, un terrain engazonné et un préau pour installer vos équipements d’été sont à votre disposition. Un garage est également prévu pour abriter votre voiture ou pour du stockage supplémentaire. Pour parfaire le tout, vous disposeez d'un espace dédiè à une activité commerçante. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un cadre exceptionnel à un prix raisonnable. Foued, votre partenaire immobilier et architecte d’intérieur, se tient à votre disposition pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 74203DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXVXJVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

164 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 169 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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