Vente maison 77 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chanzeaux

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470 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (radiateurs)

Abdallah Foued - Dr House Immo

06 69 17 61 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette fantastique opportunité à Chanzeaux. Située dans la ville verdoyante de Chanzeaux, à 10 min de Chemillé, cette maison se veut aussi économique avec un prix de vente affiché à 77 000 euros, un investissement pertinent que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un placement locatif. Venez découvrir cette élégante maison de 164m² offrant des dimensions généreuses avec un confort optimal. Idéalement conçue, cette maison possède un total de six pièces, incluant déjà trois chambres et une salle de bain avec toilettes à l’étage. Vous serez séduits par la clarté naturelle et la fluidité de circulation qu'elle offre, ainsi que par son équilibre parfait entre style, espace et fonctionnalité. La cuisine séparée dispose de tout l'espace nécessaire pour créer des repas conviviaux. Le vaste séjour (60 m²) et pièce de vie (40 m²) donneront libre cours à vos projets d’agencement futur. Pour profiter des beaux jours, un terrain engazonné et un préau pour installer vos équipements d’été sont à votre disposition. Un garage est également prévu pour abriter votre voiture ou pour du stockage supplémentaire. Pour parfaire le tout, vous disposeez d'un espace dédiè à une activité commerçante. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un cadre exceptionnel à un prix raisonnable. Foued, votre partenaire immobilier et architecte d’intérieur, se tient à votre disposition pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 74203DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXVXJVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

164 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 169 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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ABDALLAH FOUED - DR HOUSE IMMO