Vente maison 129 600 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

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790 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 101 :
Dans une petite rue très calme de Mohon, cet ensemble anciennement composé de plusieurs logements vous offre aujourd'hui la possibilité de créer plusieurs appartements, 2 maisons ou bien de conserver l'usage actuel d'une seule grande habitation.
L'ensemble se compose au RDC d'une entrée desservant sur la gauche un salon et une grande salle à manger (38 m² au total). Sur la partie droite, vous trouverez une chambre rénovée avec douche, une cuisine menant à la terrasse et au jardin sur l'arrière ainsi qu'un WC séparé.
Au 1er étage se trouve un palier desservant 3 grandes chambres de 14, 15 et 25 m² ainsi qu'une grande salle de bains de 15 m² composée d'une douche, baignoire et WC.
Au 2ème étage, vous disposerez d'une 5ème chambre avec point d'eau et dégagement, puis un grand grenier de 20 m² facilement aménageable en pièce supplémentaire.
Au niveau des prestations : 2 fenêtres en PVC DV et le reste en bois DV, chauffage central au gaz, cave, terrasse et jardin sur l'arrière.
Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble immobilier.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 101-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXX2WZM

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009