Vente maison 720 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

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4 390 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Immobilier Flandin Vernaison

294 avis

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Description

EXCLUSIVITE - L'agence immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle très lumineuse et jouissant d'une superbe vue sur le village de Charly.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour composé de deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée à l'éthanol, cuisine équipée fermée par une verrière, cellier, 2 chambres, salle d'eau, une grande salle de jeux/TV aménagée avec poêle à granulés, toilettes.
A l'étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc.
Deux belles terrasses exposées Sud et Ouest de 50 m2.
Sur un terrain clos et arboré de 1181 m2 agrémenté d'une piscine 8mX4m.
Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités
Stationnement possible dans une cour fermée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V10002735 - Réf Superimmo : ANVXVOC6X

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 23 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 181 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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