Vente maison 265 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Charolles (71120)

Bourgogne du sud, aux portes de Charolles, à 10 minutes de Paray le Monial, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV Mâcon-Loché reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, 2H de Genève, découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre apparente, entièrement rénovée, dans un hameau paisible où règne le calme absolu.
Nichée au fond d’une impasse sans circulation, cette propriété de charme vous offre un cadre de vie serein, loin de toute nuisance sonore.
Réhabilitée de 2010 à 2020, cette maison a bénéficié d'une rénovation haut de gamme qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des matériaux modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et étendez vos chaises longues au soleil.
Exposée plein sud, avec ses deux vérandas, la maison est baignée de lumière naturelle. La première, dédiée au salon/salle à manger, vous plonge dans un espace convivial et lumineux, tandis que la seconde, idéale pour un bureau, offre une vue reposante sur le jardin.
D'une superficie de 163 m², de plain-pied, répartie sur deux niveaux, ce bien comprend 7 pièces, dont trois chambres, avec une au rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal.
Son terrain de 1 384 m², plat, arboré et clôturé, est équipé de portails électriques pour un accès sécurisé.
Si vous rêvez d’un lieu de vie authentique, lumineux et fonctionnel, situé dans un écrin de verdure, n'hésitez plus, contactez Christiane par téléphone ou mail.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 20/12/2024 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 20/12/2024 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CHRISTIANE AUDUC - CAPIFRANCE

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