Vente maison 249 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chevillon-sur-Huillard (45700)

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1 518 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Audrey Viratelle - iad

3 avis

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Description

iad France - Audrey Viratelle (06 63 80 22 63) vous propose : Maison Traditionnelle 4 Chambres - Chevillon-sur-Huillard - Charme et Confort au Rendez-vous !
Nichée au cOEur de Chevillon-sur-Huillard, très jolie petite commune disposant d'une école maternelle et primaire, une boulangerie, un bar-restaurant, une superette et un salon de coiffure, cette charmante maison familiale d'environ 164m², construite en 1989, est un véritable havre de paix et saura vous offrir un espace de vie élégant et confortable sur un même niveau, facilitant la circulation au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste et belle pièce de vie d'environ 77 m², avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.
La maison comprend également quatre chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente et pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Un appentis et deux dépendances complètent le bien.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et proche des écoles, commodités et accès rapide aux grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Viratelle EI (ID 66419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644896 - Réf Superimmo : ANVXX79QC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 539 m²	Année de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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AUDREY VIRATELLE - IAD

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