Vente maison 259 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Civrac-en-Médoc (33340)

Venez découvrir cette authentique maison de caractère, nichée au c½ur de Civrac-en-Médoc. Construite en 1800, cette charmante demeure d'une superficie de 164 m², s'étend sur un terrain généreux de 2045 m² et est répartie sur deux niveaux. L'intérieur, à rafraîchir, apportera son charme rustique à votre cadre de vie. Elle est équipée d'un système de chauffage par poêle à bois et d'une production d'eau chaude électrique. La maison se compose de trois chambres de grandes superficies, une salle d'eau avec son wc.
Pour votre satisfaction, les chambres de plain-pied vous offrent le confort. À l'étage : une pièce à aménager selon vos goûts.
De plus, elle propose un grand terrain pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.
Assainissement par une fosse septique, cette demeure individuelle, à rénover, conviendra parfaitement à ceux qui aiment le calme et aspirent à une atmosphère bucolique.
Si vous souhaitez une vue dégagée et un secteur préservé, vous serez séduits.
Contact local : Tim POMMIES-PICOT au 07.50.30.29.63
Agence Immo Plage
SAINT-VIVIEN DE MEDOC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 13 536¤ TTC Prix hors honoraires : 268 464¤ Bien non soumis à la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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