Vente maison 320 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cordes-sur-Ciel (81170)

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1 951 €/m²
Exclusivité

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

128 avis

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Description

Pascale BRAGHIERI pour KELLER WILLIAMS vous propose cette propriété de 164m2 habitables à CORDES SUR CIEL qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel plein SUD avec vue panoramique sur la Cité médiéval de Cordes sur Ciel et la campagne environnante.
Idéalement implantée sur un terrain arboré de 8547 m², cette maison, construite en 1990, se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cheminée/insert, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de quatre chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Une très grande terrasse
(environ 70 m2) le long de la façade SUD avec quatre doubles portes vitrées. Il y a deux couloirs avec des grands placards en chêne de rangement qui séparent l’habitation dans des espaces jour et nuit. De plus, la maison dispose d’un vaste sous- sol avec plusieurs caves, une buanderie/chaufferie, un garage pour plusieurs voitures avec portail électrique, une chambre /bureau avec WC indépendant ; idéales pour le rangement ou la conservation de vos vins. Jardins paysagé et arboré.
La moitié de la parcelle du terrain est constructible pour pouvoir envisager un agrandissement ou une piscine. Emplacement rare dans le secteur au calme et sans nuisance. Proche de toutes les commodités.
Chauffage central au fioul. Fosse septique non conforme. Isolation des combles à prévoir et le plafond du sous-sol. Petite dépendance pour les outils de jardin.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à moins de 25 minutes d'ALBI. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'École Primaire Publique du Pays Cordais, la crèche et le Collège du Val Cérou sont implantés à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare de Cordes-Vindrac à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez quatre tennis, une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des docteurs, des infirmières et deux bureaux de poste. Ne manquez pas le marché Place de la Bouteillerie tous les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MILLENIUM vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 6622 - Réf Superimmo : ANVXX0WIN

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 547 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383

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