Vente maison 189 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

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1 152 €/m²
1 Garage

Brique Et Pastel Immobilier

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Description

Maison de village proche centre de Coursan, aménagée en chambres d'hôtes, à 20 minutes de la mer.
Située à quelques pas des écoles ( maternelle, primaire, élémentaire, collège ) et des commerces.
D'une surface de 164 m2 sur 3 niveaux comprenant des aménagements sur chaque étage.
- Au rez-de-chaussée : Grand garage de 39 m2, entrée, une première chambre avec une salle de bains attenante et des toilettes, une salle d'eau supplémentaire avec des toilettes.
- Au 1er étage : Une pièce de vie spacieuse de 42 m2 ( salon, séjour, cuisine US aménagée) avec poêle à bois, un espace dédié au stockage et des toilettes, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire avec des toilettes.
- Au deuxième étage : mezzanine et terrasse de 30 m2 d’un côté sans vis-à-vis, chambre 4 avec salle d’eau de l’autre côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Agence Brique et Pastel Immobilier, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires 181000 euros.
Contacter Corinne THIEBAULT (RSAC Narbonne 837896307) : 06 78 15 50 74

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 638 - Réf Superimmo : ANVXX8TS9

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.brique-pastel.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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BRIQUE ET PASTEL IMMOBILIER

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