Vente maison 409 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Croix Rouge (13013)

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2 494 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Les 2J l'Agence

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Description

Vous rêvez de calme et d'espace, tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette grande et belle maison sur deux niveaux, située entre Les Olives et La Croix Rouge, dans lotissement calme et bien géré vous offre une surface habitable de 164 m2,et se compose de 6 chambres dont une au RdC, d'un grand salon avec cheminée, d'une véranda, et d'une cuisine ouverte équipée. En très bon état, la maison est entièrement équipée de double vitrage et de fans aux plafonds.
Dans le très beau jardin arboré, vous ne serez dérangé que par le chant des cigales ! La partie avant est actuellement aménagée pour profiter des repas entre amis et du farniente, tandis que l'arrière abrite un potager bien fourni. Un compteur vert vous permet d'arroser correctement sans dépenser trop.
Côté stationnement, un garage et une place de parking accueilleront vos véhicules.
Rare à la vente, cette maison est à visiter rapidement avec Les 2J L'Agence.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 43 - Réf Superimmo : ANVXWFSM9

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Barème d’honoraires : https://2j-lagence.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 344 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Infos légales : 922036173

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