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Vente maison 932 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 5 683 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Nathalie CARRIER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété nichée sur un terrain de 3400m2…une opportunité rare sur le secteur !
Située sur la commune de Décines, à 20 minutes de Lyon, dans un environnement privilégié aux abords du parc de Miribel Jonage et proche des commodités, venez découvrir cette villa d’environ 164m2 habitables complétés d’une véranda de 32m2 et de dépendances, le tout sur un terrain de 3 400m2 avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux agréables salons de 24m2, une cuisine équipée (avec accès au coin buanderie) donnant sur la véranda climatisée qui prolonge l’espace de vie et vous offre un espace supplémentaire lumineux avec vue sur le jardin et la piscine.
En demi-niveau un toilette indépendant puis, au 1er étage, se trouvent 4 chambres (dont une de 28m2 avec 2 grands placards muraux) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté annexes, vous profiterez d’une cave en sous-sol de 29m2, non attenant une dépendance offrant un grand espace de rangement ainsi qu’un pool-house équipé d’une climatisation réversible avec WC, douche et une pièce de 10m2 avec mezzanine pouvant offrir un espace indépendant pour vos hôtes.
Côté extérieur vous profiterez d’une grande terrasse, un espace piscine et un grand jardin paysager bien aménagé et sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix rare sur le secteur !
A retenir :
- Belles prestations pour cette villa qui vous propose environ 200m2 d’espaces de vie
- Beaux volumes intérieur et extérieur
- Huisseries et stores électriques récents
- Climatisation réversible au 1er étage, véranda et pool house
- Emplacement privilégié
- Chauffage électrique + cheminée avec sorties d’air au 1er étage
Pour plus de renseignements contactez Nathalie CARRIER au 06.68.23.84.06.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 554833 )
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036885001 - Réf Superimmo : ANVXUUMES
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| Prix de vente : 932 000 € | Prix au m² : 5 683 € / m² |
| Taxe foncière : 2 690 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 413 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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