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Vente maison 359 000 €
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Digne-les-Bains (04000)
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Digne-les-Bains (04000)
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- 2 189 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au bois (cheminée)
Céline CORDAT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle située à 5 minutes à pied du plan d'eau et à 1,5 km du centre-ville de Digne les Bains, ville thermale et préfecture des Alpes de Haute Provenve, bénéficiant du label UNESCO Géoparc pour son patrimoine géologique, culturel et naturel remarquable ! En exclusivité, decouvrez cette BELLE VILLA TRES LUMINEUSE de années 70, édifiée de 2 NIVEAUX sur une parcelle de 3000 m2 constructibles, plate et arborée. Elle offre 2 LOGEMENTS au milieu d'un environnement résidenciel et champêtre !
-Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 composé: d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un séjour avec TERRASSE, d'une salle d'eau et d'une CHAMBRE avec placard. Un GARAGE, un cellier et un vestibule avec une montée d'escalier pour un accès à l'étage.
-Le premier étage est accessible aussi bien de l'intérieur comme de l'extérieur. Il distribue: une entrée, une cuisine à aménager, un séjour avec cheminée et un balcon plein sud ainsi qu' un couloir qui distribut 4 CHAMBRES et une salle d'eau disposant de 2 DOUCHES dont l'une est adaptée aux personnes souffrants de handicaps.
La maison bénéficie d'une EXPOSITION OPTIMALE, plein sud et d'une belle VUE DEGAGEE avec les montagnes au loin!
Des travaux ont été réalisés dernièrement, la façade est entièrement ravalée, les peintures et menuiseries en double vitrage sont de 2023 et la fosse septique est neuve. Les deux cuisines sont à aménager, des travaux d'isolation seraient un plus pour augmenter la performence énergetique, Chauffage au fuel, pour plus d'information, contacter moi.
cette maison profite d'un emplacement idéal, paradis des randonneurs et vttistes, à voir absolument!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 554192 )
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 830037634538 - Réf Superimmo : ANVXUODXM
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Prix de vente : 359 000 €  | Prix au m² : 2 189 € / m² |
| Taxe foncière : 3 170 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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