Vente maison 678 600 €

164,01 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dinard (35800)

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4 138 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Nouvelle Demeure Dinard St Enogat

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Description

RARE Nouvelle Demeure vous présente cette magnifique maison de caractère de la fin du XIXème siècle, en copropriété, entièrement rénovée avec son jardin et sa cour située à l'avant et orientée sud.
Accessible depuis son perron, elle dessert au rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse avec son escalier en bois, une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 34m2, lumière traversante. Ainsi que 2 grandes chambres et leur salle d'eau avec wc intégré.
L'étage vous offre une mezzanine, 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc.
Une hauteur de plafond de près de 3 mètres avec rosaces apporte style et cachet. Parquet chêne.
Copropriété de 3 lots, syndic bénévole.
Prix HAI : 678 600 euros dont 4.4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 650 000 euros
Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4704 - Réf Superimmo : ANVXWMGXD

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Caractérisques

Prix de vente : 678 600 €	Prix au m² : 4 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 28 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=88

164,01 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1866
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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NOUVELLE DEMEURE DINARD ST ENOGAT

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