Vente maison 719 250 €

164 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Erdeven (56410)

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4 386 €/m²
Exclusivité

Agence des Druides

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Description

! ! ! Exclusivité VENDU Agence des Druides ! ! ! ERDEVEN , dans hameaux typique à 1.5 kms plage et 3 kms bourg, au calme d'un agréable jardin, superbe longère 6 chambres de 164m² . Elle offre une superbe pièce de vie avec cheminée, cuisine - salle a manger ouverte sur terrasse SUD. chambre et sanitaire en rez de jardin. A l'étage, 5 chambres dont une superbe suite parentale de 33m² avec pierres apparentes. Garage, préau, grenier... le tout sur terrain arboré de 1200m² Charme - calme, Coup de coeur assuré ! DPE : F - 331 KWh/m²/an -94 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 4 140 et 5650 euros euros. PRIX : 719 250 euros dont 5.00% d'hono charge acq. et 685 000 euros net vendeur Contact : S DENOEL 06 78 69 68 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/04/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 22545 - Réf Superimmo : ANVXVI0QG

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Caractérisques

Prix de vente : 719 250 €	Prix au m² : 4 386 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/118.pdf

164 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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