Vente maison 319 900 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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1 951 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Joffrey Le Bonté - iad

31 avis

06 34 29 41 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Joffrey Le Bonté (06 34 29 41 71) vous propose : Maison normande située dans une impasse calme à Évreux, proche du lycée Aristide Briand.
Permettant la vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec penderie, une chambre, une salle de douche et un WC.
Un vaste séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte et un salon avec cheminée insert offrent un espace convivial.
À l’étage, un premier palier dessert une suite parentale avec salle de bain mixte et une chambre en enfilade menant à une deuxième suite parentale avec salle de douche. Cette dernière est également accessible par un second escalier intérieur.
Le terrain de 1.000 m² est arboré de divers palmiers, arbres fruitiers et pieds de vigne, et comprend une petite mare avec plusieurs variétés de poissons, dont des carpes KOI, ainsi qu’un abri de jardin.
Un porche avec porte motorisée permet d’accueillir une voiture à l’abri, ainsi que deux autres voitures.
Les plus : double vitrage, volets roulants, tout à l’égout, buanderie, cave. , terrasse …
La disposition des chambres à l’étage, permettrait la création d’une voir deux chambres supplémentaires.
Cette maison offre confort et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joffrey Le Bonté EI (ID 65863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1581927 - Réf Superimmo : ANVXWFZ9T

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 3%

319 900 €

2 août 2024

329 900 €

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JOFFREY LE BONTÉ - IAD

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