Vente maison 195 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fagnières (51510)

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 164 m², idéalement située dans le quartier historique de Fagnières. Avec un DPE en classe D et aucun travaux à prévoir, elle allie confort et tranquillité.
L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes séparées, et une belle cave. Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. À l'étage, un spacieux palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Nichée dans un quartier calme, cette maison offre également une terrasse couverte et un charmant jardin sans vis-à-vis. La cour permet le stationnement de deux voitures.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est une belle opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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SYLVIE CLEMENT - IAD

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